Welcome to Yen Bai Portal
  • Đường dây nóng: 0983.953.090
  • English
Câu hỏi mới
Hỏi đáp xem nhiều

Câu hỏi:

Tôi xin hỏi thủ tục xin cấp đất nhà ở và đất trồng cây lâm nghiệp gồm những thủ tục gì?

 1. Đất lâm nghiệp. Gia đình tôi có mảnh đất khoảng trên 01 ha, ông cha đã canh tác lâu năm, không có ai tranh chấp. Hiện gia đình tôi đã trồng cây lâm nghiệp. Tôi muốn được cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình tôi, nên tôi có hỏi cán bộ xã và cán bộ địa chính xã xem bản đồ thì bảo là khu đất tôi đang canh tác thuộc UBND xã quản lý không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được, như vậy có đúng không?Xin hỏi đất thuộc cấp nào quản lý thì mới được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Hiện nay trên địa bàn xã có các loại đất sau: - Đất rừng phòng hộ do nhà nước quản lý và thuê trong coi bảo vệ. - Đất rừng sản xuất do nhà nước quản lý và thuê trong coi bảo vệ. - Đất do UBND xã quản lý, có nhiều khu đất đồi núi trọc chỉ mọc các loại cây lau, lách không có cây cối.

2. Đất ở. Gia đình tôi ra ở riêng là khu đất vườn liền kề nhà bố mẹ, nhưng đất vườn đó chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và khu đất đó không ai tranh chấp. Như vậy có đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? Thủ tục cấp hai loại đất trên gồm những gì, và có mất phí, lệ phí gì không? Xin trân thành cảm ơn./.

Người hỏi: Công dân Bàn Hữu Đức / Địa chỉ: Xã Tân Phượng, huyện Lục Yên tỉnh Yên Bái. / Ngày hỏi: 10/07/2018

Câu trả lời:

Sau khi xem xét nội dung câu hỏi, UBND huyện Lục Yên trả lời như sau:

Câu hỏi của công dân Bàn Hữu Đức không đầy đủ thông tin vị trí về thửa đất (1. Đất Lâm nhiệp, 2. Đất ở). Do vậy Uỷ ban nhân dân huyện căn cứ tại khoản 1 Điều 99 Luật đất đai năm 2013 “Trường hợp sử dụng đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

a) Người đang sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại các điều 100, 101 và 102 của Luật này;

b) Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ sau ngày Luật này có hiệu lực thi hành;

c) Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ;

d) Người được sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành đối với tranh chấp đất đai; theo bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án hoặc quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành;

đ) Người trúng đấu giá quyền s dụng đất;

e) Người sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế;

g) Người mua nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất;

h) Người được Nhà nước thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; người mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước;

i) Người sử dụng đất tách thửa, hợp thửa; nhóm người sử dụng đất hoặc các thành viên hộ gia đình, hai vợ chồng, tổ chức sử dụng đất chia tách, hợp nhất quvền sử dụng đất hiện có;

k) Người sử dụng đất đề nghị cấp đổi hoặc cấp lại Giấy chứng nhận bị mất.

Căn cứ Quy định và Thủ tục hành chính. Uỷ ban nhân dân huyện Lục Yên có ý kiến như sau:

Đề nghị ông Bàn Hữu Đức có nhu cầu xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Uỷ ban nhân dân huyện Lục Yên hoặc tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Ủy ban nhân dân xã nơi có đất để các cơ quan chuyên môn xem xét giải quyết.

Thành phần hồ sơ:

+ Đơn đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04a/ĐK;

+ Các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (nếu có);

+ Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có);

+ Bản trích đo địa chính thửa đất; Kết quả đo đạc năm 2013; Biên bản xác định ranh gới mốc giới thửa đất năm 2013; Các Loại tờ khai thuế.

Phí lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Thực hiện Nghị quyết của Hội đồng Nhân dân tỉnh Yên Bái về thu phí và lệ phí thì huyện Lục Yên không thu lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền s dụng đất.

Phí đo đạc, trích đo địa chính thửa đất thu theo Quyết định sổ 45/2012/QĐ-UBND ngày 11 tháng 12 năm 2012 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Yên Bái Ban hành Bộ đơn giá đo đạc lập bản đồ địa chính, đăng ký quvền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, xây dựng cơ sở d liệu quản lý đất đai trên địa bàn tỉnh Yên Bái. Các khoản thuế và lệ phí trước bạ thu theo quy định của Luật quản lý thuế.

Cổng Thông tin điện tử tỉnh Yên Bái trân trọng cảm ơn UBND huyện Lục Yên đã có ý kiến trả lời công dân!

 

Tệp đính kèm

Ngày trả lời: 14/09/2018