Công tác quản lý thuế đối với hoạt động xây dựng nhà ở tư nhân thời gian qua trên địa bàn tỉnh Yên Bái hầu hết do hộ gia đình trực tiếp nộp tiền thuế giá trị gia tăng và thu nhập cá nhân vào ngân sách Nhà nước theo từng cấp nhà kê khai.
Một căn hộ tư nhân đang xây dựng trên địa bàn phường Hồng Hà, thành phố Yên Bái.
Hoạt động xây dựng nhà ở tư nhân đã có từ rất lâu; mỗi địa phương áp dụng các biện pháp quản lý thuế khác nhau; các đối tượng nhận thầu xây dựng là các tổ chức, nhóm và cá nhân kinh doanh, phần lớn không có đăng ký kinh doanh, không đăng ký thuế.
Để quản lý được các tổ chức, nhóm và cá nhân nhận thầu xây dựng các công trình nhà ở tư nhân là hết sức khó khăn vì họ không ký hợp đồng, không thực hiện xuất hóa đơn bán hàng và hạch toán doanh thu đối với hoạt động xây nhà ở tư nhân…
Công tác quản lý thuế đối với hoạt động này thời gian qua trên địa bàn tỉnh Yên Bái hầu hết do hộ gia đình trực tiếp nộp tiền thuế giá trị gia tăng (GTGT) và thu nhập cá nhân (TNCN) vào ngân sách Nhà nước theo từng cấp nhà kê khai. Như vậy, việc gia đình xin cấp giấy phép xây dựng phải nộp thuế GTGT và thuế TNCN là không phù hợp.
Ông Phạm Văn Phúc - Trưởng phòng Tổng hợp, Nghiệp vụ, Dự toán Cục Thuế tỉnh Yên Bái cho biết: “Xuất phát từ vấn đề trên, chúng tôi đã trực tiếp khảo sát thực trạng, nghiên cứu chính sách, soạn thảo và tham mưu, đề xuất với lãnh đạo Cục Thuế ban hành văn bản “Quản lý thuế đối với hoạt động xây dựng nhà ở tư nhân”.
Lợi ích đạt được khi thực hiện sẽ chấn chỉnh công tác quản lý và tăng cường quản lý người nộp thuế đối với hoạt động xây dựng nhà ở tư nhân; làm thay đổi nhận thức của các cấp, các ngành trong việc phối hợp quản lý hành chính trong xây dựng cơ bản, trong đó có áp dụng biện pháp quản lý thuế chưa đúng đối tượng nộp thuế, đối tượng chịu thuế; nâng cao trách nhiệm của cơ quan quản lý thuế, trách nhiệm và nghĩa vụ của người nộp thuế để công tác quản lý thuế đối với hoạt động xây dựng nhà ở tư nhân trên địa bàn đạt hiệu quả”.
Theo đó, các cá nhân, nhóm cá nhân (gọi là cá nhân kinh doanh) nhận thầu xây dựng nhà ở cho hộ gia đình tư nhân phải nộp thuế GTGT và thuế TNCN. Doanh thu tính thuế đối với hoạt động xây dựng, lắp đặt hoàn thành trong năm dương lịch. Trường hợp xây dựng, lắp đặt không bao thầu nguyên vật liệu, máy móc, thiết bị thì doanh thu tính thuế không bao gồm giá trị nguyên vật liệu, máy móc, thiết bị.
Đối với xây dựng không bao thầu nguyên vật liệu, tỷ lệ thuế GTGT là 5%; tỷ lệ thuế TNCN là 2%. Đối với xây dựng có bao thầu nguyên vật liệu tỷ lệ thuế GTGT là 3%; tỷ lệ thuế TNCN là 1,5%.
Thời điểm xác định doanh thu tính thuế đối với hoạt động xây dựng, lắp đặt là thời điểm nghiệm thu, bàn giao công trình. Các cá nhân nhận thầu xây dựng nộp thuế theo từng lần phát sinh có tổng mức doanh thu từ 100 triệu đồng/năm trở xuống thì không phải nộp thuế GTGT và thuế TNCN.
Để làm tốt công tác “Quản lý thuế đối với hoạt động xây dựng nhà ở tư nhân” chi cục thuế các huyện, thị, thành phố đã tuyên truyền, giải thích, yêu cầu các cá nhân nhận thầu xây dựng đăng ký kê khai, nộp thuế đối với doanh thu xây dựng công trình theo đúng quy định. Phối hợp với các cơ quan, ngành chức năng và UBND xã, phường, thị trấn, các tổ dân phố, thôn, xóm tăng cường công tác quản lý cá nhân, nhóm cá nhân có hoạt động nhận thầu xây dựng nhà ở; kiểm tra các công trình xây dựng nhà ở tư nhân trên địa bàn để đôn đốc các cá nhân nhận thầu xây dựng thực hiện nghĩa vụ thuế theo quy định; tăng cường các biện pháp xử phạt hành chính đối với cá nhân nhận thầu xây dựng có hành vi vi phạm về thuế.
Theo số liệu thống kê của ngành thuế Yên Bái, tính từ tháng 3/2016 đến hết tháng 8/2016, số tiền thu được từ hoạt động bao thầu xây dựng toàn tỉnh đạt khoảng 3,5 tỷ đồng.
Có thể nói việc quản lý thuế đối với hoạt động xây dựng nhà ở tư nhân đã đáp ứng được yêu cầu trong công tác quản lý thuế GTGT và thuế TNCN. Qua đó, xác định đúng đối tượng phải nộp thuế, tăng cường sự phối hợp giữa cơ quan thuế với chính quyền địa phương nhằm quản lý tốt hơn nguồn thu, góp phần tăng thu cho ngân sách Nhà nước.
Theo Báo Yên Bái
Công tác quản lý thuế đối với hoạt động xây dựng nhà ở tư nhân thời gian qua trên địa bàn tỉnh Yên Bái hầu hết do hộ gia đình trực tiếp nộp tiền thuế giá trị gia tăng và thu nhập cá nhân vào ngân sách Nhà nước theo từng cấp nhà kê khai.Hoạt động xây dựng nhà ở tư nhân đã có từ rất lâu; mỗi địa phương áp dụng các biện pháp quản lý thuế khác nhau; các đối tượng nhận thầu xây dựng là các tổ chức, nhóm và cá nhân kinh doanh, phần lớn không có đăng ký kinh doanh, không đăng ký thuế.
Để quản lý được các tổ chức, nhóm và cá nhân nhận thầu xây dựng các công trình nhà ở tư nhân là hết sức khó khăn vì họ không ký hợp đồng, không thực hiện xuất hóa đơn bán hàng và hạch toán doanh thu đối với hoạt động xây nhà ở tư nhân…
Công tác quản lý thuế đối với hoạt động này thời gian qua trên địa bàn tỉnh Yên Bái hầu hết do hộ gia đình trực tiếp nộp tiền thuế giá trị gia tăng (GTGT) và thu nhập cá nhân (TNCN) vào ngân sách Nhà nước theo từng cấp nhà kê khai. Như vậy, việc gia đình xin cấp giấy phép xây dựng phải nộp thuế GTGT và thuế TNCN là không phù hợp.
Ông Phạm Văn Phúc - Trưởng phòng Tổng hợp, Nghiệp vụ, Dự toán Cục Thuế tỉnh Yên Bái cho biết: “Xuất phát từ vấn đề trên, chúng tôi đã trực tiếp khảo sát thực trạng, nghiên cứu chính sách, soạn thảo và tham mưu, đề xuất với lãnh đạo Cục Thuế ban hành văn bản “Quản lý thuế đối với hoạt động xây dựng nhà ở tư nhân”.
Lợi ích đạt được khi thực hiện sẽ chấn chỉnh công tác quản lý và tăng cường quản lý người nộp thuế đối với hoạt động xây dựng nhà ở tư nhân; làm thay đổi nhận thức của các cấp, các ngành trong việc phối hợp quản lý hành chính trong xây dựng cơ bản, trong đó có áp dụng biện pháp quản lý thuế chưa đúng đối tượng nộp thuế, đối tượng chịu thuế; nâng cao trách nhiệm của cơ quan quản lý thuế, trách nhiệm và nghĩa vụ của người nộp thuế để công tác quản lý thuế đối với hoạt động xây dựng nhà ở tư nhân trên địa bàn đạt hiệu quả”.
Theo đó, các cá nhân, nhóm cá nhân (gọi là cá nhân kinh doanh) nhận thầu xây dựng nhà ở cho hộ gia đình tư nhân phải nộp thuế GTGT và thuế TNCN. Doanh thu tính thuế đối với hoạt động xây dựng, lắp đặt hoàn thành trong năm dương lịch. Trường hợp xây dựng, lắp đặt không bao thầu nguyên vật liệu, máy móc, thiết bị thì doanh thu tính thuế không bao gồm giá trị nguyên vật liệu, máy móc, thiết bị.
Đối với xây dựng không bao thầu nguyên vật liệu, tỷ lệ thuế GTGT là 5%; tỷ lệ thuế TNCN là 2%. Đối với xây dựng có bao thầu nguyên vật liệu tỷ lệ thuế GTGT là 3%; tỷ lệ thuế TNCN là 1,5%.
Thời điểm xác định doanh thu tính thuế đối với hoạt động xây dựng, lắp đặt là thời điểm nghiệm thu, bàn giao công trình. Các cá nhân nhận thầu xây dựng nộp thuế theo từng lần phát sinh có tổng mức doanh thu từ 100 triệu đồng/năm trở xuống thì không phải nộp thuế GTGT và thuế TNCN.
Để làm tốt công tác “Quản lý thuế đối với hoạt động xây dựng nhà ở tư nhân” chi cục thuế các huyện, thị, thành phố đã tuyên truyền, giải thích, yêu cầu các cá nhân nhận thầu xây dựng đăng ký kê khai, nộp thuế đối với doanh thu xây dựng công trình theo đúng quy định. Phối hợp với các cơ quan, ngành chức năng và UBND xã, phường, thị trấn, các tổ dân phố, thôn, xóm tăng cường công tác quản lý cá nhân, nhóm cá nhân có hoạt động nhận thầu xây dựng nhà ở; kiểm tra các công trình xây dựng nhà ở tư nhân trên địa bàn để đôn đốc các cá nhân nhận thầu xây dựng thực hiện nghĩa vụ thuế theo quy định; tăng cường các biện pháp xử phạt hành chính đối với cá nhân nhận thầu xây dựng có hành vi vi phạm về thuế.
Theo số liệu thống kê của ngành thuế Yên Bái, tính từ tháng 3/2016 đến hết tháng 8/2016, số tiền thu được từ hoạt động bao thầu xây dựng toàn tỉnh đạt khoảng 3,5 tỷ đồng.
Có thể nói việc quản lý thuế đối với hoạt động xây dựng nhà ở tư nhân đã đáp ứng được yêu cầu trong công tác quản lý thuế GTGT và thuế TNCN. Qua đó, xác định đúng đối tượng phải nộp thuế, tăng cường sự phối hợp giữa cơ quan thuế với chính quyền địa phương nhằm quản lý tốt hơn nguồn thu, góp phần tăng thu cho ngân sách Nhà nước.