Quy định này quy định về một số nội dung trong tổ chức lựa chọn
nhà đầu tư thực hiện dự
án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Yên Bái, bao gồm: dự án đầu tư sử
dụng các khu đất, quỹ đất có giá trị thương mại cao, cần lựa chọn nhà đầu tư
thuộc danh mục dự án được phê duyệt theo quy định tại Nghị định số 30/2015/NĐ-CP
ngày 17 tháng 3 năm 2015 của Chính phủ (sau đây gọi tắt là Nghị định số
30/2015/NĐ-CP) để xây dựng công trình thuộc đô thị, khu đô thị mới; nhà ở
thương mại; công trình thương mại và dịch vụ; tổ hợp đa năng,....
Nhà đầu tư tham gia đấu thầu
các dự án có sử dụng đất phải đảm bảo tư cách hợp lệ theo quy định tại Điều 5
của Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2013; đồng thời phải đáp
ứng yêu cầu quy định tại Điểm c, Khoản 3, Điều 58 của Luật Đất đai số
45/2013/QH13 ngày 23 tháng 11 năm 2013, đảm bảo các điều kiện theo quy định của
Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2014 và pháp
luật có liên quan.
Về thẩm quyền trong lựa chọn nhà đầu tư dự án có
sử dụng đất: Đối với dự án đầu tư có
sử dụng đất, Ủy ban nhân dân tỉnh Yên Bái là cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Chủ tịch UBND tỉnh là người có thẩm quyền phê duyệt danh mục dự án có sử dụng
đất, kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư, hồ sơ mời sơ tuyển, kết quả sơ tuyển, hồ sơ
mời thầu, hồ sơ yêu cầu, danh sách nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu về kỹ thuật, kết
quả lựa chọn nhà đầu tư.
UBND
tỉnh giao Sở chuyên ngành, cơ quan chuyên môn tương đương cấp Sở, UBND các
huyện, thị xã, thành phố làm bên mời thầu trong lựa chọn nhà đầu tư dự án có sử
dụng đất, thực hiện trách nhiệm của bên mời thầu được quy định tại Nghị định số
30/2015/NĐ-CP và Điều 75 của Luật Đấu thầu.
Cơ
quan được UBND tỉnh giao làm bên mời thầu dự án đầu tư có sử dụng đất thực hiện
trách nhiệm của bên mời thầu theo quy định của Luật đấu thầu, quy định về dự án
đầu tư có sử dụng đất, pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan về
những nhiệm vụ được giao. Chịu trách nhiệm trước pháp luật và UBND tỉnh đối với
các nhiệm vụ được giao. Bên mời thầu có thể lựa chọn tổ chức tư vấn độc lập có
đủ năng lực theo quy định để thực hiện một số hoặc toàn bộ nội dung công việc
trong trách nhiệm của mình.
Sở
Tài nguyên và Môi trường và các đơn vị có liên quan xác định giá đất khởi điểm
để đấu thầu dự án có sử dụng đất theo các quy định hiện hành. Văn phòng Đăng ký đất đai và
Phát triển quỹ đất tỉnh chịu trách nhiệm lập phương án sơ bộ bồi thường, giải
phóng mặt bằng đối với dự án đầu tư có sử dụng đất trên cơ sở đề nghị của bên
mời thầu. Sở
Kế hoạch và Đầu tư là cơ quan thẩm định đấu thầu dự án có sử dụng đất, có trách
nhiệm tổ chức thẩm định các nội dung theo quy định tại khoản 2, Điều 86 Nghị
định số 30/2015/NĐ-CP.
Đối
với các dự án cụ thể, Chủ tịch UBND tỉnh có thể xem xét, ủy quyền quyết định
một số nội dung trong thẩm quyền của mình quy định tại Khoản 3, Điều 84 Nghị
định số 30/2015/NĐ-CP.
Quy định này quy định trình
tự và quy trình lựa chọn nhà đầu tư dự án có sử dụng đất, bao gồm: Lập và
phê duyệt danh mục dự án có sử dụng đất; Lập phương án sơ bộ bồi thường, giải
phóng mặt bằng đối với dự án đầu tư có sử dụng đất; Sơ
tuyển lựa chọn nhà đầu tư (nếu có); Lập,
thẩm định, phê duyệt Kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư; Tổ chức lựa chọn nhà đầu tư.
Xem chi tiết Quyết định tại đây.