CTTĐT - Chiều 8/10, Chính phủ tổ chức Hội nghị trực tuyến triển khai thi hành Luật: Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản. Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà chủ trì Hội nghị.
Các đại biểu dự Hội nghị tại điểm cầu Yên Bái
Dự Hội nghị tại điểm cầu Yên Bái có đồng chí Vũ Quỳnh Khánh - Phó Chủ tịch Thường trực HĐND tỉnh; đồng chí Nguyễn Thế Phước - Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh; lãnh đạo một số Sở, ban, ngành của tỉnh.
Triển khai Luật Đất đai năm 2024, Thủ tướng Chính phủ đã có Quyết định số 222/QĐ-TTg ngày 05/3/2024 ban hành Kế hoạch triển khai thi hành Luật Đất đai số 31/2024/QH15. Chính phủ, các bộ, ngành đã tập trung mọi nguồn lực để khẩn trương xây dựng các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành Luật Đất đai kịp thời ban hành và có hiệu lực đồng thời với Luật gồm: 10 Nghị định của Chính phủ, 01 Quyết định của Thủ tướng Chính phủ; 06 Thông tư của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường và Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành theo thẩm quyền.
Đến nay, đã có 50/63 tỉnh, thành phố đã ban hành một số văn bản quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai; tuy nhiên, chưa có địa phương nào ban hành đầy đủ các văn bản quy phạm pháp luật thuộc thẩm quyền. Một số địa phương chưa ban hành văn bản nào để triển khai thực hiện. Trong 50/63 tỉnh, thành phố đã ban hành văn bản thì chỉ có tỉnh Hải Dương ban hành đầy đủ các nội dung được giao quy định chi tiết trong Luật. Các địa phương còn lại nội dung ban hành chủ yếu liên quan đến bồi thường, hỗ trợ tái định cư, quy định về hạn mức giao đất, công nhận quyền sử dụng đất, điều kiện tách thửa hợp thửa…
Có 13 tỉnh, thành phố chưa ban hành văn bản gồm Cao Bằng, Ninh Bình, Quảng Nam, Quảng Ngãi, Gia Lai, Đăk Nông, Tiền Giang, Cần Thơ, Bạc Liêu, Cà Mau, Phú Yên, Bình Phước và An Giang.
Sau thời gian 2 tháng thi hành, với các quy định mới của Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành, bước đầu cho thấy các chính sách mới đã mang lại hiệu quả như phân cấp, phân quyền về chuyển đổi mục đích sử dụng đất, thu hồi đất, xác định giá đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lấn biển,… đã tạo được sự đồng thuận của đa số người dân, cộng đồng doanh nghiệp và sự thống nhất của các cơ quan từ Trung ương đến địa phương góp phần giải phóng nguồn lực đất đai cho phát triển kinh tế - xã hội của đất nước, đẩy nhanh giải ngân vốn đầu tư công.
Kết quả ban hành các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản.
Đối với các văn bản thuộc thẩm quyền ban hành của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, theo nhiệm vụ được giao, Bộ Xây dựng đã trình Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ ban hành 5 Nghị định và 01 Quyết định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản.
Theo báo cáo có 13 địa phương ban hành các văn bản quy định chi tiết Luật Nhà ở, gồm: Lào Cai, Lai Châu, Bắc Ninh, Phú Thọ, Yên Bái, Bắc Giang, Thái Nguyên, Hà Nam, Hải Dương, Đà Nẵng, Bình Định, Tây Ninh, Cà Mau; 50 địa phương chưa ban hành. Trong đó: 10 địa phương đã hoàn thiện việc xây dựng và đang trình UBND tỉnh xem xét, ban hành; 40 địa phương đang trong quá trình xây dựng hoặc đang trình lấy ý kiến thẩm định của Sở Tư pháp…
Đối với tỉnh Yên Bái, đã chỉ đạo các Sở, ban, ngành, địa phương triển khai thực hiện tốt công tác thông tin, tuyên truyền, giới thiệu các nội dung cơ bản của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Đất đai. Đồng thời chỉ đạo các cơ quan, đơn vị khẩn trương tham mưu cho HĐND, UBND tỉnh xây dựng văn bản quy định chi tiết để triển khai thực hiện. Đã ban hành 02 văn bản liên quan đến đất đai gồm: Nghị quyết số 75 ngày 30/9/2024 của HĐND tỉnh ban hành chính sách hỗ trợ về đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số sinh sống trên địa bàn tỉnh; Quyết định số 09/QĐ-UBND ngày 06/8/2024 của UBND tỉnh quy định về bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất đai và bồi thường chi phí di chuyển tài sản khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh. Đã thực hiện điều chỉnh Bảng giá đất và ban hành tại Quyết định số 12/QĐ-UBND ngày 30/8/2024 để đảm bảo giá đất quy định trong Bảng giá phù hợp sát với giá phổ biến trên thị trường, làm cơ sở áp dụng cho nhiều trường hợp theo quy định mới của Luật Đất đai năm 2024.
Dự kiến vào kỳ họp cuối năm 2024, HĐND tỉnh sẽ ban hành 01 Nghị quyết quy định các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất; Ngoài ra, trong tháng 10/2024, UBND tỉnh sẽ ban hành 03 Quyết định: gồm Quyết định quy định chi tiết một số điều, khoản của Luật Đất; Quyết định quy định về bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi nhà nước thu hồi đất; Quyết định quy định các mức hỗ trợ cụ thể về đào tạo, chuyển đổi nghề, tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉn; Quyết định Quy định bồi thường thiệt hại về cây trồng, vật nuôi khi nhà nước thu hồi đất.
Đối với Luật Nhà ở, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 11/QĐ-UBND ngày 22/8/2024, quy định chi tiết một số điều Luật nhà ở với 04 nội dung được giao). Đang soạn thảo 01 Nghị quyết của HĐND tỉnh ban hành cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; 02 Quyết định của UBND tỉnh với 04 nội dung còn lại (khung giá cho thuê nhà ở xã hội; khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; khung giá dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư; quy định hỗ trợ, giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội) 03 văn bản trên dự kiến ban hành vào năm 2024.
Đối với Luật Kinh doanh bất động sản, đến nay, UBND tỉnh đang hoàn thiện dự thảo Quy chế phối hợp về xây dựng cơ sở dữ liệu, chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn, dự kiến ban hành trong tháng 11/2024.
Tại Hội nghị các đại biểu đã trao đổi, thảo luận làm rõ những khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai thi hành Luật: Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản ở các địa phương.
Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà phát biểu tại Hội nghị
Phát biểu kết luận Hội nghị, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà cho rằng: Việc xây dựng, ban hành các văn bản quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực trước 5 tháng là yêu cầu từ thực tiễn, hết sức cấp bách nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, triển khai các cơ chế, chính sách mới tạo thuận lợi hơn cho quá trình phát triển kinh tế-xã hội, bảo đảm an ninh, quốc phòng. Đây cũng là nguyện vọng của cấp ủy, chính quyền, các đoàn đại biểu Quốc hội, cử tri, nhân dân các địa phương.
Phó Thủ tướng yêu cầu các địa phương cần khẩn trương xây dựng, ban hành các văn bản quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản thuộc thẩm quyền theo quy định. Các bộ, ngành, cơ quan phải có trách nhiệm chung tay hướng dẫn các địa phương tháo gỡ, giải quyết khó khăn vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ ban hành các văn bản triển khai thi hành Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Kinh doanh bất động sản.
1481 lượt xem
Tiến Lập
Cổng thông tin điện tử tỉnh - Chiều 8/10, Chính phủ tổ chức Hội nghị trực tuyến triển khai thi hành Luật: Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản. Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà chủ trì Hội nghị.Dự Hội nghị tại điểm cầu Yên Bái có đồng chí Vũ Quỳnh Khánh - Phó Chủ tịch Thường trực HĐND tỉnh; đồng chí Nguyễn Thế Phước - Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh; lãnh đạo một số Sở, ban, ngành của tỉnh.
Triển khai Luật Đất đai năm 2024, Thủ tướng Chính phủ đã có Quyết định số 222/QĐ-TTg ngày 05/3/2024 ban hành Kế hoạch triển khai thi hành Luật Đất đai số 31/2024/QH15. Chính phủ, các bộ, ngành đã tập trung mọi nguồn lực để khẩn trương xây dựng các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành Luật Đất đai kịp thời ban hành và có hiệu lực đồng thời với Luật gồm: 10 Nghị định của Chính phủ, 01 Quyết định của Thủ tướng Chính phủ; 06 Thông tư của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường và Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành theo thẩm quyền.
Đến nay, đã có 50/63 tỉnh, thành phố đã ban hành một số văn bản quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai; tuy nhiên, chưa có địa phương nào ban hành đầy đủ các văn bản quy phạm pháp luật thuộc thẩm quyền. Một số địa phương chưa ban hành văn bản nào để triển khai thực hiện. Trong 50/63 tỉnh, thành phố đã ban hành văn bản thì chỉ có tỉnh Hải Dương ban hành đầy đủ các nội dung được giao quy định chi tiết trong Luật. Các địa phương còn lại nội dung ban hành chủ yếu liên quan đến bồi thường, hỗ trợ tái định cư, quy định về hạn mức giao đất, công nhận quyền sử dụng đất, điều kiện tách thửa hợp thửa…
Có 13 tỉnh, thành phố chưa ban hành văn bản gồm Cao Bằng, Ninh Bình, Quảng Nam, Quảng Ngãi, Gia Lai, Đăk Nông, Tiền Giang, Cần Thơ, Bạc Liêu, Cà Mau, Phú Yên, Bình Phước và An Giang.
Sau thời gian 2 tháng thi hành, với các quy định mới của Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành, bước đầu cho thấy các chính sách mới đã mang lại hiệu quả như phân cấp, phân quyền về chuyển đổi mục đích sử dụng đất, thu hồi đất, xác định giá đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lấn biển,… đã tạo được sự đồng thuận của đa số người dân, cộng đồng doanh nghiệp và sự thống nhất của các cơ quan từ Trung ương đến địa phương góp phần giải phóng nguồn lực đất đai cho phát triển kinh tế - xã hội của đất nước, đẩy nhanh giải ngân vốn đầu tư công.
Kết quả ban hành các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản.
Đối với các văn bản thuộc thẩm quyền ban hành của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, theo nhiệm vụ được giao, Bộ Xây dựng đã trình Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ ban hành 5 Nghị định và 01 Quyết định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản.
Theo báo cáo có 13 địa phương ban hành các văn bản quy định chi tiết Luật Nhà ở, gồm: Lào Cai, Lai Châu, Bắc Ninh, Phú Thọ, Yên Bái, Bắc Giang, Thái Nguyên, Hà Nam, Hải Dương, Đà Nẵng, Bình Định, Tây Ninh, Cà Mau; 50 địa phương chưa ban hành. Trong đó: 10 địa phương đã hoàn thiện việc xây dựng và đang trình UBND tỉnh xem xét, ban hành; 40 địa phương đang trong quá trình xây dựng hoặc đang trình lấy ý kiến thẩm định của Sở Tư pháp…
Đối với tỉnh Yên Bái, đã chỉ đạo các Sở, ban, ngành, địa phương triển khai thực hiện tốt công tác thông tin, tuyên truyền, giới thiệu các nội dung cơ bản của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Đất đai. Đồng thời chỉ đạo các cơ quan, đơn vị khẩn trương tham mưu cho HĐND, UBND tỉnh xây dựng văn bản quy định chi tiết để triển khai thực hiện. Đã ban hành 02 văn bản liên quan đến đất đai gồm: Nghị quyết số 75 ngày 30/9/2024 của HĐND tỉnh ban hành chính sách hỗ trợ về đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số sinh sống trên địa bàn tỉnh; Quyết định số 09/QĐ-UBND ngày 06/8/2024 của UBND tỉnh quy định về bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất đai và bồi thường chi phí di chuyển tài sản khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh. Đã thực hiện điều chỉnh Bảng giá đất và ban hành tại Quyết định số 12/QĐ-UBND ngày 30/8/2024 để đảm bảo giá đất quy định trong Bảng giá phù hợp sát với giá phổ biến trên thị trường, làm cơ sở áp dụng cho nhiều trường hợp theo quy định mới của Luật Đất đai năm 2024.
Dự kiến vào kỳ họp cuối năm 2024, HĐND tỉnh sẽ ban hành 01 Nghị quyết quy định các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất; Ngoài ra, trong tháng 10/2024, UBND tỉnh sẽ ban hành 03 Quyết định: gồm Quyết định quy định chi tiết một số điều, khoản của Luật Đất; Quyết định quy định về bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi nhà nước thu hồi đất; Quyết định quy định các mức hỗ trợ cụ thể về đào tạo, chuyển đổi nghề, tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉn; Quyết định Quy định bồi thường thiệt hại về cây trồng, vật nuôi khi nhà nước thu hồi đất.
Đối với Luật Nhà ở, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 11/QĐ-UBND ngày 22/8/2024, quy định chi tiết một số điều Luật nhà ở với 04 nội dung được giao). Đang soạn thảo 01 Nghị quyết của HĐND tỉnh ban hành cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; 02 Quyết định của UBND tỉnh với 04 nội dung còn lại (khung giá cho thuê nhà ở xã hội; khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; khung giá dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư; quy định hỗ trợ, giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội) 03 văn bản trên dự kiến ban hành vào năm 2024.
Đối với Luật Kinh doanh bất động sản, đến nay, UBND tỉnh đang hoàn thiện dự thảo Quy chế phối hợp về xây dựng cơ sở dữ liệu, chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn, dự kiến ban hành trong tháng 11/2024.
Tại Hội nghị các đại biểu đã trao đổi, thảo luận làm rõ những khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai thi hành Luật: Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản ở các địa phương.
Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà phát biểu tại Hội nghị
Phát biểu kết luận Hội nghị, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà cho rằng: Việc xây dựng, ban hành các văn bản quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực trước 5 tháng là yêu cầu từ thực tiễn, hết sức cấp bách nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, triển khai các cơ chế, chính sách mới tạo thuận lợi hơn cho quá trình phát triển kinh tế-xã hội, bảo đảm an ninh, quốc phòng. Đây cũng là nguyện vọng của cấp ủy, chính quyền, các đoàn đại biểu Quốc hội, cử tri, nhân dân các địa phương.
Phó Thủ tướng yêu cầu các địa phương cần khẩn trương xây dựng, ban hành các văn bản quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản thuộc thẩm quyền theo quy định. Các bộ, ngành, cơ quan phải có trách nhiệm chung tay hướng dẫn các địa phương tháo gỡ, giải quyết khó khăn vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ ban hành các văn bản triển khai thi hành Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Kinh doanh bất động sản.