CTTĐT - Sở Nông nghiệp và Môi trường mới ban hành Thông báo số 60/TB-SNNMT về việc đăng ký nhu cầu thực hiện thí điểm dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội. Nội dung như sau:
Ảnh minh họa
Thực hiện Nghị định số 75/2025/NĐ-CP ngày 01/4/2025 của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thoả thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
Căn cứ chức năng, nhiệm vụ, Sở Nông nghiệp và Môi trường thông báo triển khai việc đăng ký nhu cầu thực hiện dự án án nhà ở thương mại thông qua thoả thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất cụ thể như sau:
1. Đối tượng, loại hình, tiêu chí dự án được tham gia đăng ký
a) Về đối tượng tham gia
- Tổ chức kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản;
- Người sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
b) Về loại hình dự án
- Dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản nhận quyền sử dụng đất;
- Dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản đang có quyền sử dụng đất;
- Dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản đang có quyền sử dụng đất và nhận quyền sử dụng đất;
- Dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản được các tổ chức đang sử dụng đất thành lập để thực hiện dự án nhà ở thương mại trên diện tích của cơ sở sản xuất, kinh doanh phải di dời do ô nhiễm môi trường, cơ sở phải di dời theo quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị.
c) Tiêu chí lựa chọn dự án
Dự án đăng ký tham gia thực hiện thí điểm phải đáp ứng các tiêu chí sau:
- Được thực hiện tại khu vực đô thị hoặc khu vực được quy hoạch phát triển đô thị;
- Tổng diện tích đất ở trong các dự án thí điểm (bao gồm đất ở hiện hữu và đất dự kiến chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở) không vượt quá 30% của phần diện tích đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch (so với hiện trạng sử dụng đất ở) theo phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai trong quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 - 2030 đã được phê duyệt;
- Không thuộc các dự án quy định tại khoản 4 Điều 67 của Luật Đất đai;
- Đối với trường hợp quy định tại điểm a khoản 1 Điều 1 của Nghị quyết này, khu đất thực hiện dự án thí điểm phải không thuộc danh mục công trình, dự án phải thu hồi đất được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua theo quy định tại khoản 5 Điều 72 của Luật Đất đai.
2. Về điều kiện thực hiện dự án thí điểm
- Phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện dự án phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị;
- Phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện dự án phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh Yên Bái đã được phê duyệt;
- Tổ chức kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, đầu tư và quy định khác của pháp luật có liên quan.
3. Thành phần hồ sơ đăng ký, thời hạn tiếp nhận và địa điểm nộp hồ sơ
a) Thành phần hồ sơ
Tổ chức có nhu cầu thực hiện dự án thí điểm chuẩn bị hồ sơ gồm:
- Bản đăng ký theo Mẫu số 02 gửi kèm; (có biểu mẫu số 02 gửi kèm)
- Bản sao một trong các giấy tờ chứng minh đang có quyền sử dụng đất quy định tại khoản 2 Điều 3 của Nghị định số 75/2025/NĐ-CP ngày 01/4/2025 của Chính phủ đối với trường hợp đang có quyền sử dụng đất;
- Trích lục bản đồ hoặc sơ đồ vị trí khu đất đề xuất thực hiện dự án thí điểm
b) Địa điểm nộp hồ sơ
Nộp hồ sơ tại Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh Yên Bái, số 64, đường Lý Tự Trọng, phường Đồng Tâm, thành phố Yên Bái, tỉnh Yên Bái (Tầng 1 Trung tâm Hoạt động thanh thiếu nhi thuộc Tỉnh đoàn Yên Bái), qua một trong các hình thức sau:
- Trực tiếp;
- Dịch vụ bưu chính công ích;
-Trực tuyến trên Cổng dịch vụ công tỉnh Yên Bái tại địa chỉ: https://dichvucong.yenbai.gov.vn
c) Thời hạn tiếp nhận hồ sơ
Thời hạn nộp hồ sơ trước ngày 30/5/2025
Sở Nông nghiệp và Môi trường thông báo tới các tổ chức, người sử dụng đất biết và thực hiện./.
1352 lượt xem
Cổng Thông tin điện tử tỉnh Yên Bái
Cổng thông tin điện tử tỉnh - Sở Nông nghiệp và Môi trường mới ban hành Thông báo số 60/TB-SNNMT về việc đăng ký nhu cầu thực hiện thí điểm dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội. Nội dung như sau:Thực hiện Nghị định số 75/2025/NĐ-CP ngày 01/4/2025 của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thoả thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
Căn cứ chức năng, nhiệm vụ, Sở Nông nghiệp và Môi trường thông báo triển khai việc đăng ký nhu cầu thực hiện dự án án nhà ở thương mại thông qua thoả thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất cụ thể như sau:
1. Đối tượng, loại hình, tiêu chí dự án được tham gia đăng ký
a) Về đối tượng tham gia
- Tổ chức kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản;
- Người sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
b) Về loại hình dự án
- Dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản nhận quyền sử dụng đất;
- Dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản đang có quyền sử dụng đất;
- Dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản đang có quyền sử dụng đất và nhận quyền sử dụng đất;
- Dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản được các tổ chức đang sử dụng đất thành lập để thực hiện dự án nhà ở thương mại trên diện tích của cơ sở sản xuất, kinh doanh phải di dời do ô nhiễm môi trường, cơ sở phải di dời theo quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị.
c) Tiêu chí lựa chọn dự án
Dự án đăng ký tham gia thực hiện thí điểm phải đáp ứng các tiêu chí sau:
- Được thực hiện tại khu vực đô thị hoặc khu vực được quy hoạch phát triển đô thị;
- Tổng diện tích đất ở trong các dự án thí điểm (bao gồm đất ở hiện hữu và đất dự kiến chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở) không vượt quá 30% của phần diện tích đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch (so với hiện trạng sử dụng đất ở) theo phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai trong quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 - 2030 đã được phê duyệt;
- Không thuộc các dự án quy định tại khoản 4 Điều 67 của Luật Đất đai;
- Đối với trường hợp quy định tại điểm a khoản 1 Điều 1 của Nghị quyết này, khu đất thực hiện dự án thí điểm phải không thuộc danh mục công trình, dự án phải thu hồi đất được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua theo quy định tại khoản 5 Điều 72 của Luật Đất đai.
2. Về điều kiện thực hiện dự án thí điểm
- Phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện dự án phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị;
- Phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện dự án phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh Yên Bái đã được phê duyệt;
- Tổ chức kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, đầu tư và quy định khác của pháp luật có liên quan.
3. Thành phần hồ sơ đăng ký, thời hạn tiếp nhận và địa điểm nộp hồ sơ
a) Thành phần hồ sơ
Tổ chức có nhu cầu thực hiện dự án thí điểm chuẩn bị hồ sơ gồm:
- Bản đăng ký theo Mẫu số 02 gửi kèm; (có biểu mẫu số 02 gửi kèm)
- Bản sao một trong các giấy tờ chứng minh đang có quyền sử dụng đất quy định tại khoản 2 Điều 3 của Nghị định số 75/2025/NĐ-CP ngày 01/4/2025 của Chính phủ đối với trường hợp đang có quyền sử dụng đất;
- Trích lục bản đồ hoặc sơ đồ vị trí khu đất đề xuất thực hiện dự án thí điểm
b) Địa điểm nộp hồ sơ
Nộp hồ sơ tại Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh Yên Bái, số 64, đường Lý Tự Trọng, phường Đồng Tâm, thành phố Yên Bái, tỉnh Yên Bái (Tầng 1 Trung tâm Hoạt động thanh thiếu nhi thuộc Tỉnh đoàn Yên Bái), qua một trong các hình thức sau:
- Trực tiếp;
- Dịch vụ bưu chính công ích;
-Trực tuyến trên Cổng dịch vụ công tỉnh Yên Bái tại địa chỉ: https://dichvucong.yenbai.gov.vn
c) Thời hạn tiếp nhận hồ sơ
Thời hạn nộp hồ sơ trước ngày 30/5/2025
Sở Nông nghiệp và Môi trường thông báo tới các tổ chức, người sử dụng đất biết và thực hiện./.