Sau khi kiểm tra, Uỷ ban nhân dân huyện Yên Bình có ý kiến như sau:

1. Về thửa đất đề nghị chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Qua kiểm tra thửa đất số 1808, tờ bản đồ DC 1 nằm tại Tổ dân phố 10, thị trấn Yên Bình, huyện Yên Bình với mục đích sử dụng là đất giao thông, do đó không có cơ sở để trả lời công dân Đỗ Thị Hà thửa đất của gia đình có đủ điều kiện chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất rừng sang đất ở hay không.

2. Điều kiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất rừng sản xuất sang đất ở

 - Căn cứ Điểm b Khoản 1, Khoản 2 Điều 121 Luật Đất đai năm 2024 quy định:

  Điều 121. Chuyển mục đích sử dụng đất

 1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép bao gồm:

 b) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

 2. Khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều này thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng.

Theo đó, việc chuyển mục đích sử dụng đất thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.

 - Căn cứ Điểm c Khoản 3, Khoản 1 Điều 122 Luật Đất đai năm 2024 quy định:   

Điều 122. Điều kiện giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

1. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền chỉ được quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang mục đích khác sau khi có Nghị quyết của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh và đáp ứng các căn cứ quy định tại Điều 116 của Luật này, trừ trường hợp sử dụng đất thực hiện dự án thuộc thẩm quyền của Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, quyết định chủ trương đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư, Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư, Luật Dầu khí; Hội đồng nhân dân cấp tỉnh chấp thuận, quyết định chủ trương đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

Việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang mục đích khác phải tuân theo tiêu chí, điều kiện do Chính phủ quy định.

3. Việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

c) Phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương và không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng quy định tại Điều 78 và Điều 79 của Luật này;

Theo đó, quy định điều kiện để chuyển đổi mục đích sử dụng đất rừng được thực hiện sau khi có Nghị quyết của Hội đồng nhân dân tỉnh, đáp ứng các căn cứ quy định tại Điều 116 Luật Đất đai 2024, phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

Căn cứ Điều 248 Luật Đất đai năm 2024; Điều 19 Luật Lâm nghiệp năm 2017 quy định điều kiện để chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích đất khác:

- Phù hợp với quy hoạch lâm nghiệp cấp quốc gia hoặc quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.

- Được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác.

- Có dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định.

- Có phương án trồng rừng thay thế được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc sau khi hoàn thành trách nhiệm nộp tiền trồng rừng thay thế.

3. Về thủ tục thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất

Trong trường hợp thửa đất của bà Đỗ Thị Hà, Tổ dân phố 3, thị trấn Yên Bình, huyện Yên Bình, tỉnh Yên Bái đủ điều kiện theo quy định tại Điều 116, Điều 122, Điều 248 Luật Đất đai năm 2013 thì bà Đỗ Thị Hà liên hệ với các cơ quan để được hướng dẫn giải quyết:

- Liên hệ với UBND thị trấn Yên Bình để đăng ký kế hoạch sử dụng đất vào kỳ điều chỉnh gần nhất (nếu có) hoặc đăng ký vào kế hoạch sử dụng đất năm 2026.

- Sau khi được UBND tỉnh phê duyệt kế hoạch sử dụng đất liên hệ Hạt Kiểm lâm huyện Yên Bình để được hướng dẫn lập phương án trồng rừng và đăng ký kế hoạch chuyển mục đích sử dụng rừng.

- Sau khi có kế hoạch chuyển mục đích sử dụng rừng liên hệ với phòng Nông nghiệp và Môi trường huyện Yên Bình để được hướng dẫn lập hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.

Cổng Thông tin điện tử tỉnh trân trọng cảm ơn Ủy ban nhân dân huyện Yên Bình đã có ý kiến trả lời công dân!